Unternehmensnachfolge - einfacher mit Immobilien-Leasing


Wer sich frühzeitig mit den verschiedensten Fragen der Unternehmensübergabe beschäftigt und Unternehmensimmobilien in die Betrachtung einschließt, kann mit Immobilien-Leasing Belastungen und Liquiditätszuflüsse rechtzeitig steuern.

Einen Käufer finden bzw. die familieninterne Nachfolge vorbereiten: Vor dieser Herausforderung stehen kurz- und mittelfristig rund zwei Drittel aller kleinen und mittelständischen Unternehmen. Spannungsfelder zwischen Alteigentümer und Übernehmer ergeben sich insbesondere aus der Verhandlung über den Kaufpreis, der notwendigen Liquidität für die Fortführung des Betriebes und der Bewertung des Unternehmens.

Wie funktioniert’s? 


  • Frühzeitige Auslagerung von Immobilienbestand über Sale-and-lease-back
  • Finanzierung von Expansionen über Buy-and-lease oder Neubau-Leasing
  • Bewertung des aktuellen Immobilienbestandes
  • Bilanzneutrale Darstellung der betriebsnotwendigen Immobilien über einen langfristigen Leasingvertrag mit grundbuchlich gesichertem Ankaufsrecht am Ende der Laufzeit
  • VR LEASING bezieht für Sie alle rechtlichen, steuerlichen und bilanziellen Vorteile sowie die von Ihnen geplanten Schritte bei der externen oder familieninternen Unternehmensnachfolge in die Vertragsgestaltung ein

Ihre Vorteile


  • Auslagerung der Immobilien senkt den Kaufpreis für den Käufer bei gleichzeitiger langfristiger Nutzung.
  • Modernisierungsstau bei Bestandsimmobilien - und damit das Risiko für den Übernehmer - kann über Leasing aufgelöst werden.
  • Off-Balance-Darstellung schafft bzw. sichert Liquidität und Investitionskraft für die Fortführung des Betriebes.
  • Die Unternehmensbewertung (ohne Immobilien) wird erleichtert.
  • Zukünftiger Immobilienaufwand ist für den Käufer durch die Leasingrate quantifizierbar.
  • Immobilienbesitz kann in die nächste Generation übertragen werden.

    • Quelle: VR Leasing




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