Kräftiges Wachstum dank Bawag-Immobilien
Die Eco Business-Immobilien AG konnte im 1. Quartal 2008 bei sämtlichen Umsatz- und Ertragskennzahlen Steigerungen erzielen. So konnte das Betriebsergebnis (EBIT) im Vergleich zur Vorjahresperiode um 64 % auf 19,4 Mio. Euro verbessert werden. Basis dafür seien höhere Vermietungserlöse und Aufwertungsgewinne, die insbesondere auf Zeitwertanpassungen im Bawag-Portfolio zurückzuführen sind, gewesen, wie das Unternehmen mitteilt.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich in der Berichtsperiode auf 8,5 Mio., nach 7,4 Mio. Mio. im Vergleichsquartal. Das Konzernergebnis wurde im Vergleich zum 1. Quartal 2007 um 55 % auf 8,7 Mio. Euro gesteigert. Der Gewinn je Aktie erhöhte sich bei einer höheren Aktienanzahl um rund 13 % auf 0,25 Euro.
Der Net Asset Value (NAV) je Aktie konnte im Vergleich zum Vorjahresstichtag von 12,00 auf 12,53 Euro je Aktie gesteigert werden, ein Plus von 4,4 %.
Das Immobilienvermögen wurde innerhalb eines Jahres von rund 697,5 Mio. zum Ende des 1. Quartals 2007 auf rund 1,2 Mrd. Euro ausgebaut. Hauptverantwortlich dafür waren die Akquisitionen Ende 2007 (Bawag). Insgesamt umfasste das Immobilienportfolio von ECO zum 31.03.2008 inklusive Development-Projekte 126 Immobilien, nach 119 Immobilien Ende des 1. Quartals 2007. Die Gesamtnutzfläche belief sich auf rund 671.500 m².
Das 1. Quartal 2008 stand den Angaben zufolge nach dem Portfolio-Ausbau 2007 im Zeichen des effektiven Asset Managements des bestehenden Immobilienportfolios. Erfolge gab es den Angaben zufolge auch bei der Verwertung der Ende 2007 erworbenen Bawag-Immobilien, bei denen Massnahmen zur Ertragssteigerung eingeleitet und Vermietungserfolge erzielt wurden, so das Unternehmen.
Die Mieterlöse erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahresquartal um 60 % auf 15,2 Mio. Euro. Diese Steigerung resultierte aus organischen Wachstumseffekten aus den 2007 erworbenen Immobilien und Neuvermietungen im bestehenden Immobilienportfolio. Akquisitionen seien im aktuellen Marktumfeld und aufgrund des Schwerpunkts auf die Entwicklung des bestehenden Portfolios nur selektiv erfolgt, wie die Gesellschaft betont.
Die Trading-Aktivitäten verliefen im 1. Quartal 2008 saisonal bedingt ruhig. In Summe lagen die Erträge aus den Trading-Aktivitäten mit 2,75 Mio. Euro leicht über dem Vorperiodenwert von 2,29 Mio. Euro, wobei ein konstant hoher Aufschlag auf den IFRS-Wert von 28 % erzielt werden konnte, wie das Unternehmen betont.
Die vorzunehmenden Aufwertungsgewinne im Rahmen der IFRS-Bilanzierung beliefen sich auf 5,7 Mio. (Q1/2006: 2,4 Mio.) oder 0,5 % der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien. Dabei kamen vor allem Wertsteigerungsmassnahmen im Rahmen des Asset Managements und die Erhöhung der Marktwerte für attraktive Standorte zum Tragen, erklärt Eco.
Quelle: www.boerse-express.com
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich in der Berichtsperiode auf 8,5 Mio., nach 7,4 Mio. Mio. im Vergleichsquartal. Das Konzernergebnis wurde im Vergleich zum 1. Quartal 2007 um 55 % auf 8,7 Mio. Euro gesteigert. Der Gewinn je Aktie erhöhte sich bei einer höheren Aktienanzahl um rund 13 % auf 0,25 Euro.
Der Net Asset Value (NAV) je Aktie konnte im Vergleich zum Vorjahresstichtag von 12,00 auf 12,53 Euro je Aktie gesteigert werden, ein Plus von 4,4 %.
Das Immobilienvermögen wurde innerhalb eines Jahres von rund 697,5 Mio. zum Ende des 1. Quartals 2007 auf rund 1,2 Mrd. Euro ausgebaut. Hauptverantwortlich dafür waren die Akquisitionen Ende 2007 (Bawag). Insgesamt umfasste das Immobilienportfolio von ECO zum 31.03.2008 inklusive Development-Projekte 126 Immobilien, nach 119 Immobilien Ende des 1. Quartals 2007. Die Gesamtnutzfläche belief sich auf rund 671.500 m².
Das 1. Quartal 2008 stand den Angaben zufolge nach dem Portfolio-Ausbau 2007 im Zeichen des effektiven Asset Managements des bestehenden Immobilienportfolios. Erfolge gab es den Angaben zufolge auch bei der Verwertung der Ende 2007 erworbenen Bawag-Immobilien, bei denen Massnahmen zur Ertragssteigerung eingeleitet und Vermietungserfolge erzielt wurden, so das Unternehmen.
Die Mieterlöse erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahresquartal um 60 % auf 15,2 Mio. Euro. Diese Steigerung resultierte aus organischen Wachstumseffekten aus den 2007 erworbenen Immobilien und Neuvermietungen im bestehenden Immobilienportfolio. Akquisitionen seien im aktuellen Marktumfeld und aufgrund des Schwerpunkts auf die Entwicklung des bestehenden Portfolios nur selektiv erfolgt, wie die Gesellschaft betont.
Die Trading-Aktivitäten verliefen im 1. Quartal 2008 saisonal bedingt ruhig. In Summe lagen die Erträge aus den Trading-Aktivitäten mit 2,75 Mio. Euro leicht über dem Vorperiodenwert von 2,29 Mio. Euro, wobei ein konstant hoher Aufschlag auf den IFRS-Wert von 28 % erzielt werden konnte, wie das Unternehmen betont.
Die vorzunehmenden Aufwertungsgewinne im Rahmen der IFRS-Bilanzierung beliefen sich auf 5,7 Mio. (Q1/2006: 2,4 Mio.) oder 0,5 % der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien. Dabei kamen vor allem Wertsteigerungsmassnahmen im Rahmen des Asset Managements und die Erhöhung der Marktwerte für attraktive Standorte zum Tragen, erklärt Eco.
Quelle: www.boerse-express.com
