Experten erwarten Abkühlung am CEE-Handelsimmobilienmarkt

Es wird zu einer Abkühlung am Handelsimmobilienmarkt kommen. So lautete das Fazit der Experten beim vor kurzem im Studio 44 in Wien abgehaltenen 4. Expertenforum von RegioPlan zur aktuellen Finanzkrise und deren Folgen für den osteuropäischen Immobilienmarkt. "Es wird durch die Finanzkrise Auswirkungen auf zukünftigen Projekte geben", stellte Michael Müller vom Entwickler Eyemaxx fest, "weil man nur noch sehr schwer eine Finanzierung bekommt". Laufende Projekte seien davon aber nicht betroffen, ergänzte Müller, da bestehende Zusagen von Banken eingehalten würden.

Nach dem Boom am Einzelhandelimmobilienmarkt sei in Zukunft vor allem der Wohnbau einer der aufstrebendsten Bereiche in der Immobilienwirtschaft. Das Potenzial sei riesig, das Angebot aber noch sehr gering, erläuterte Wolfgang Richter, Standortexperte und Geschäftsführer von RegioPlan. "Ohne alle Länder in einen Topf werfen zu wollen ist der Einzelhandel tendenziell jener Bereich, der sich von den Bedürfnissen der Konsumenten entfernt hat", so Richter. Im Wohnbau sei das anders.

Neben dem Wohnbau sei auch das Hotel eine Immobilie mit Zukunft, war im Vortrag von Ivo Pezzei von Michaeler & Partner zu hören. "Wenn man in einer Stadt nur die Wahl hat zwischen einem Luxushotel um 600 Euro pro Nacht und einem Hinterhofhotel fern jeglicher westlicher Standards, das dennoch sehr teuer ist, gibt es reichlich Nachholbedarf", betonte Pezzei.