SEB ImmoInvest verlängert Aussetzung der Anteilscheinrücknahme

Der Offene Immobilienfonds SEB ImmoInvest verlängert die Aussetzung
der Rücknahme von Anteilscheinen. Die derzeitige Liquiditätssituation
lässt die Anteilscheinrücknahme zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht zu.
Ausgehend von einer Fortsetzung der positiven Marktsignale beabsichtigt
das Fondsmanagement den gesetzlichen Rahmen von neun Monaten
nicht auszuschöpfen, sondern strebt die Wiederaufnahme der Rücknahme
bereits im zweiten Quartal 2009 an.

Mit dieser Entscheidung wird die auf nachhaltige Stabilität ausgerichtete
Strategie des Fondsmanagements im Interesse der mittel- bis langfristig
orientierten Anleger fortgesetzt.

Das Performanceziel für 2008 wurde mit einer Rendite von fünf Prozent
erreicht. Seit Auflegung vor 20 Jahren hat der SEB ImmoInvest eine
durchweg positive Wertentwicklung von im Schnitt 6,0 Prozent p.a. erzielt.
Dies unterstreicht die Kompetenz des Fondsmanagements, auch in
schwierigen Marktlagen Risiken für Anleger zu minimieren und stetige
Erträge zu erzielen. Seit Aussetzung der Anteilscheinrücknahme flossen
dem Fonds über 90 Mio. Euro an neuen Anlegergeldern zu - ein großer
Vertrauensbeweis der Kunden.

Stabilität durch steigende Mieteinnahmen und frühzeitige regionale
Umschichtungen
SEB ImmoInvest verfügt über ein qualitativ hochwertiges und sehr gut
ausbalanciertes Immobilienportfolio mit aktuell 142 Objekten in 18
Ländern. Die aus den laufenden Mietverträgen resultierenden Einnahmen
bilden den wichtigsten Ertragsbaustein. Diese lassen für 2009 einen
steigenden Cashflow erwarten, da der Leerstand seit
Geschäftsjahresbeginn um 16 Prozent abgebaut und damit die
Vermietungsquote um 1,2 Prozentpunkte auf 93,5 Prozent gesteigert
werden konnte. Bereits zu Jahresbeginn 2009 wurden positive
Neuabschlüsse erzielt, so dass bis zum 31. Dezember 2009 lediglich rund
3 Prozent zur Vermietung anstehen. Im Hinblick auf die regionale
Gewichtung hat das Management frühzeitig Akzente für eine Stabilisierung
des Portfolios gesetzt. So wurden in den vergangenen Jahren Bestände in
Großbritannien und Spanien vollständig veräußert sowie in den USA stark
abgebaut. In Summe erwartet das Fondsmanagement daher in den
kommenden Monaten keine außergewöhnlichen Wertkorrekturen.

Die sehr geringe Immobilienbeleihung von 21 Prozent ermöglicht dem
Fondsmanagement, bei Bedarf zusätzliche Liquidität am Kreditmarkt
aufzunehmen. Die sinkenden Zinsen sind erste Anzeichen einer
Stabilisierung des Finanzierungsmarktes. Dies bildet eine wichtige
Voraussetzung für Immobilientransaktionen in 2009.

Das Fondsmanagement des SEB ImmoInvest musste am 29. Oktober
2008 die Anteilsrücknahme zum Schutz der Anleger für zunächst drei
Monate aussetzen aufgrund ungewöhnlich hoher Mittelrückflüsse als Folge
der Krise an den globalen Finanzmärkten. Die tägliche Ermittlung des
Anteilpreises erfolgt weiterhin. Der Erwerb von Anteilen am SEB
ImmoInvest ist uneingeschränkt möglich.

Aus heutiger Sicht geht das Fondsmanagement von einer weiterhin
stabilen Renditeentwicklung aus.

Quelle: www.sebassetmanagement.de